Bitcoin es un concepto nuevo de dinero, un sistema de transacción diferente y único. Si bien en la Argentina aún no está completamente instalado, la industria del Real Estate ya dio los primeros pasos para incorporarlo. Jorge Morel, fundador de JMCI, opina sobre esta tendencia.
Para entender qué es el bitcoin, tenemos que partir desde la idea de dinero completamente digital. A medida que pasaron los años, las formas en las que los humanos intercambiamos valores fueron evolucionando. Años atrás, se realizaban transacciones a través del “trueque”. Después, ese sistema se reemplazó por el oro y los metales. Más adelante, el medio de pago que llegó fue el papel, un método que seguimos utilizando. En simultáneo se le dio lugar al “dinero plástico”, o mejor conocido como tarjetas, que ganaron una gran popularidad con el tiempo. Finalmente, hace no más de 11 años llegó el dinero digital con el nombre de criptomonedas, que promete ser el futuro en las transacciones.
Más sobre las criptomonedas
En el sistema financiero actual, la moneda es controlada por los bancos y gobiernos. Esto implica que, cuando una persona quiere enviar pesos o dólares a otra, ese dinero debe pasar por un tercero, el banco, quien sirve como fuente para que la transacción se lleve a cabo.
Con bitcoin es distinto. Esta criptomoneda no está respaldada por el tesoro de ningún Estado, sino por una base de datos de acceso libre llamada blockchain. Las personas pueden enviarte bitcoins a tu billetera digital y vos podés hacer lo mismo.
Otra característica que tiene es que, a diferencia de las monedas tradicionales que se devalúan con el tiempo, solamente existirán 21 millones de bitcoins. Fue creado por un grupo de personas que definió un tope máximo y una velocidad de emisión determinada, y eso significa que nadie puede imprimir de más. Esta es únicamente controlada por los usuarios que confían en ella y su valor es determinado por la oferta y la demanda.
Al tener un suministro limitado, cuantas más personas la utilicen, el valor del bitcoin aumenta. A menos personas que la utilizan, menor su poder adquisitivo. Por ejemplo, en el 2010 un bitcoin costaba tan sólo 0,27 USD. Hoy 10 años después, tiene un valor que supera los USD 10.000 por cada criptomoneda. El problema es que no muchas tiendas lo aceptan como forma de pago.
El bitcoin en el Real Estate
Con la tecnología siempre como punta de lanza, en nuestra inmobiliaria estamos atentos a las nuevas tendencias, por eso entrevistamos a su fundador, Jorge Morel, quien nos brindó su opinión sobre la relación entre el bitcoin y el Real Estate.
¿Cuál sería la utilidad de esta criptomoneda para la industria inmobiliaria?
Hoy en día los bitcoins pueden ser utilizados para realizar operaciones inmobiliarias, así como pueden usarse monedas extranjeras o cualquier otro valor. En el momento de hacer la escritura o cesión de derechos se deja constancia de cómo se realizará el pago, especificando la equivalencia en pesos o dólares para fines fiscales.
¿Ya se está utilizando este medio en el sector?
Sí, aunque la cantidad de transacciones donde se utilizan bitcoins actualmente es muy baja, debido a que el nivel de adopción de esta moneda es bajo. Existen casos puntuales, y hay registros desde hace menos de 8 años de operaciones inmobiliarias realizadas con bitcoins. Hay grupos especializados de Facebook, como por ejemplo Bitcoin Argentina, en donde se ofrecen propiedades aceptando pagos en bitcoins casi todas las semanas.
¿Qué ventajas tiene?
Las transacciones son prácticamente instantáneas y con un costo que tiende a cero, más allá del monto transaccionado. Desde el punto de vista de una operación inmobiliaria, resulta ser una gran ventaja que el vendedor se pueda hacer con los fondos en el momento que se firme la operación descartando los riesgos de exponerse a movilizar efectivo, billetes falsos o en mal estado. Es así como estaríamos combinando las ventajas de una transacción en efectivo, con la comodidad y seguridad de una digital.
¿Qué riesgos podría tener?
Los riesgos no están asociados a la tecnología, sino a la falta de conocimiento. Es importante entender cómo se utiliza, para evitar que sea usado para alguna estafa. Además, al no existir intermediarios y donde la custodia del efectivo es por parte de quien lo porta, es esencial entender cuáles son las medidas de seguridad que se debe tener para resguardar esos fondos.
El último punto de riesgo a tener en cuenta es la volatilidad. Esto ha disminuido a lo largo del tiempo y es cada vez menor, pero no deja de ser un tema relevante y que debe ser considerado. Para esto se puede utilizar, si es necesario, algún broker o empresa de compra y venta de bitcoins, que podría transformar esas criptomonedas en otra moneda, como peso o dólar, una vez finalizada la transacción.
¿Creés que en la Argentina finalmente se adopte este sistema para la compra-venta de inmuebles?
El bitcoin no va a reemplazar a las monedas actuales pero su uso, sin lugar a dudas, irá aumentando. Hoy en día es muy utilizado como resguardo de valor. Sin embargo, gracias a sus características es muy probable que sea implementado cada vez más para diversas compra-ventas.
Esta adopción posiblemente comience primero en este tipo de operaciones, en donde los montos son altos y actualmente no existen muchas alternativas para hacer transacciones digitales de forma segura como existe en el comercio tradicional donde hay tarjetas de crédito, débito o transferencias.
Estimados : deseo recibir información.
Muchas gracias
Luis Rico Alcazar