¿Cómo vimos el mercado en este año que acaba de terminar y qué creemos que pasará en 2023? Leé esta nota para profundizar en el mercado inmobiliario de la Zona Norte de la provincia de Buenos Aires.
Durante 2022, la búsqueda de lugares amplios y con entornos más verdes o con fondo a la laguna siguió vigente, pese a que no alcanzó las cifras inigualables del período 2020-2021, signado por la pandemia y un exilio masivo hacia los suburbios.
La razón de un mercado aún activo durante 2022 tiene que ver, en parte, con la mayor liquidez que significó el aumento de operaciones inmobiliarias en CABA, donde han disminuido los valores de las propiedades.
En el caso de los barrios que comercializamos, los de mejor performance comercial en el año que recién termina son San Sebastián -ubicado en el límite entre Escobar y Pilar- y Pilar del Este, en Pilar.
Además de su completa infraestructura y propuesta de servicios, el interés se vio acentuado este año por lanzamientos de nuevos barrios dentro de ambos masterplanes, con financiación incluida. En el caso de San Sebastián se suma la opción de acceder a lotes con escritura. Otro factor importante es que tanto los lotes como casas en estos barrios siguen siendo económicamente muy competitivos en un mercado que tuvo que ajustar un poco los valores para seguir rodando.
En lo que respecta a 2023, creemos que aún existe una demanda de vivienda/inversión insatisfecha y que, si bien es año de elecciones, el inmueble seguirá siendo la opción más elegida por quienes desean cuidar el valor de su capital. Creemos que con alguna baja en los valores (algo que ya empezó en 2022) vamos a encontrarnos este año con un mercado más activo.
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