¿Te gustaría saber qué características son esenciales para definir tu próximo lugar en donde vivir o tu nueva inversión? En esta nota, te contamos 6 consejos claves para considerar en la toma de decisión.
Son muchas las dudas que surgen en el momento crucial de elegir el barrio para tu próxima vivienda, y por ende, tu nueva vida o inversión. Lo más importante es reflexionar siempre sobre las posibilidades y necesidades de cada uno y orientarnos basándonos en ellas.
1. Definir el destino: al momento de decidir en qué barrio comprar un lote o casa, el punto de partida siempre debe ser tener claro cuál va a ser la finalidad de ese inmueble. Puede ser que lo busque como inversión (o resguardo de valor), para lo que vamos a estar pensando en barrios que se valoricen en el mediano plazo y también sea demandado por el mercado. En el caso que su destino sea para vivir, no van a influir los mismos aspectos tratándose de una vivienda permanente o para los fines de semana.
2. Ubicación: teniendo en claro el uso del lote o casa, vamos a pasar al plano de la locación. Aquí nos preguntamos… ¿En qué zona necesito o me gustaría estar? Lo que más influye es la cercanía a lugares que uno frecuenta, más que nada si es para vivienda permanente. Sin embargo, también hay que tener en cuanta los accesos, cercanías a medios de transporte público, zonas comerciales, colegios, entre otros.
3. Presupuesto: otro factor que suele ser determinante al momento de elegir un barrio es el presupuesto. No solo de ingreso – valor de compra- sino también el gasto mensual que va a tener esa nueva propiedad: expensas e impuestos.
4. Amenities: la presencia o no de amenities y espacios comunes en general suelen ser requeridos por el que busca comprar un inmueble. Por el otro lado, un barrio simple también puede ser una buena opción, para no tener que incurrir en gastos de mantenimiento o evitar ruidos molestos.
5. La posibilidad o no de escriturar: si bien la escasez de créditos hipotecarios desalentó la búsqueda de la escritura pública por sobre la cesión de derechos, hoy para muchos sigue siendo un requisito fundamental al momento de comprar.
6. Restricciones en la construcción: cada barrio cuenta con su reglamento y es importante conocerlo antes. Suelen exigir en cuanto a
- Los metros mínimos o máximos a construir
- Plazos de obra
- Métodos de construcción
- Ocupación del terreno
Incluso algunos pueden solicitar determinada fachada de la vivienda terminada.
Para ir cerrando…
En el caso de barrios aún no entregados o en los que haya un compromiso pendiente por parte de quién lleva adelante el proyecto, es esencial conocer y que nos genere confianza el desarrollador. Este va a ser el encargado de administrar nuestro capital y entregarnos el producto terminado, ya sea un lote o una casa.
Muy útil los consejos
Faltó destacar la orientación del lote.